Oznaczenie nieruchomości:

Przeznaczony do sprzedaży lokal mieszkalny nr 3 znajduje się w budynku nr 2 w miejscowości Garbno na gruncie stanowiącym działkę nr 79/13 o powierzchni 0,3790 ha. Działka posiada urządzoną księgę wieczysta nr KO1K/00055930/2. Budynek mieszkalny z przeznaczonym do sprzedaży lokalem jest budynkiem wielorodzinnym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym. Budynek mieszkalny nr 2 jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-1902 jako pałac, po obrysie murów obwodowych. Na przedmiotowej działce znajduje się jeden budynek gospodarczy murowany. 

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na dzień ogłoszenia przetargu plan ogólny nie został sporządzony. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego utraciło moc z dniem 31 sierpnia 2026 r. W związku z powyższym nie można określić przeznaczenia dla działki 79/13 obręb Garbno.

Opis lokalu: Lokal mieszkalny nr 3, położony jest na pierwszej kondygnacji budynku. W skład lokalu mieszkalnego wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wc, korytarz, dwie komórki o łącznej powierzchni użytkowej 75,20 m².  Jeden pokój oraz kuchnia jest przejściowa. Lokal wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie pomieszczeń piece kaflowe. Nieruchomość lokalowa posiada założoną księgę wieczystą KO1K/00055935/7. Lokal mieszkalny kwalifikuje się do remontu kapitalnego. Do lokalu przynależy segment gospodarczy o powierzchni użytkowej 15,40 m². Udział 96/1000 w działce gruntu nr 79/13 oraz w częściach wspólnych budynku. Lokal mieszkalny jest wolny od obciążeń, zobowiązań, nie toczy się wobec niego żadne postępowanie sądowe lub administracyjne dotyczące jej własności albo posiadania.

Dla lokalu nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, gdyż budynek w którym znajduje się lokal, podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (zwolnienie art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101).

Cena wywoławcza wynosi 110.000,00 złotych.

Na podstawie art. 43 ust.1 pkt. 10 w związku z art. 29 a ust. 8 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. 2025 r., poz. 775 ze zm.), zwalnia się sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz ze składnikami przynależnymi i gruntem z Vat.

Przetarg odbędzie się dnia 17 listopada 2026 r. o godz. 10.00 w sali posiedzeń (pokój Nr 11) Urzędu Miejskiego w Polanowie.

Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, tj. 11.000,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu: Bank Spółdzielczy Sławno Oddział w Polanowie Nr 19 9317 1038 3900 0996 2000 0039, co najmniej na cztery dni przed przetargiem, tj. do dnia 13 listopada 2026 r., przy czym wpłata wadium powinna brzmieć „wadium na kupno lokalu mieszkalnego nr 3 mieszczącego się w budynku nr 2 w miejscowości Garbno”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Polanowie. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet nabycia lokalu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej przez uczestnika, który przetarg wygrał, a także w razie odmowy podpisania protokołu z przetargu przez nabywcę, który został wyłoniony w przetargu.

Warunkiem udziału w przetargu jest:

- przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium,

- w przypadku osób fizycznych - osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości i nr NIP lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa. Przy nabyciu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu. Do zawarcia aktu notarialnego konieczne będzie pełnomocnictwo małżonka w formie aktu notarialnego.
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu. Do zawarcia aktu notarialnego konieczne będzie pełnomocnictwo małżonka w formie aktu notarialnego.

- w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki, w przypadku nieobecności któregokolwiek ze wspólników – uchwały spółki zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu

- w przypadku osób prawnych – należy okazać aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru, właściwe pełnomocnictwa sporządzone notarialnie, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowę spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu.

- w przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego – dodatkowo przedłożyć przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesy). 

Więcej informacji można uzyskać w Referacie Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa – pok. Nr 13, tel. (094) 3480-391.

Podlega ogłoszeniu na tablicy Urzędu Miejskiego w Polanowie, w sołectwie Garbno, w prasie oraz na stronie internetowej Gminy Polanów.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienie w przypadku zaistnienia jedynie ważnych powodów.