Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miejski w Polanowie

Przeznaczenie nieruchomości:

Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Polanów stracił ważność.

Nieruchomość w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Polanów przeznaczona jest na cele: „ grunt rolny, działka znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu oraz na obszarze Natura 2000”.

Studium nie stanowi aktu prawa miejscowego, lecz wiąże gminę przy sporządzaniu nowych planów miejscowych.

Opis nieruchomości:

Działka jest niezabudowana.  Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki zabudowane segmentami garażowymi, od północy działki zabudowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Działka nieogrodzona, nieużytkowana. Kształt działki regularny, teren płaski, z niewielkim nachyleniem ku zachodowi. Działka będzie miała dostęp do dogi publicznej poprzez ustanowienie służebności przejazdu i przechodu przez działki stanowiące własność Gminy Polanów oznaczone nr 242/21 i 106/1, położone w obręb 2 miasta Polanowa w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do niniejszego ogłoszenia. Działkę oddaje się w użytkowanie wieczyste pod budowę garażu.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i brak jest informacji o zobowiązaniach, których jest ona przedmiotem.

Terminy zagospodarowania działki:

-rozpoczęcia budowy – 7 m-cy od nabycia działki,

-zakończenie budowy- 12 m-cy od nabycia działki.

Cena wywoławcza działki wynosi 4.000,00 zł

Oddanie w użytkowanie wieczyste przedmiotowego gruntu zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku  od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 361 ze zm.) jest  objęta zwolnieniem z Vat.

Przetarg odbędzie się dnia 14 stycznia 2025 r. o godz. 10.00 w sali posiedzeń (pok. Nr 11) Urzędu Miejskiego w Polanowie.

Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, tj. 400,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu: Bank Spółdzielczy Sławno Oddział w Polanowie Nr 19 9317 1038 3900 0996 2000 0039, do dnia 10 stycznia 2025 r., przy czym wpłata wadium powinna brzmieć „wadium na oddanie w użytkowanie wieczyste działki Nr 242/12 obręb 2 miasta Polanowa”.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Polanowie.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej przez uczestnika, który przetarg wygrał a także w razie odmowy podpisania protokołu z przetargu przez nabywcę, który został wyłoniony w przetargu.

Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

1)  Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste stanowi 25 % ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu (cena wywoławcza  nieruchomości powiększona o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej). Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste  podlega zapłacie jednorazowej najpóźniej w dniu zawarciem umowy notarialnej oddania tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste,

2) Opłata roczna za użytkowanie wieczyste powyższej działki stanowi 1 % ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu. Termin wnoszenia opłat – 31 marca każdego roku z góry za cały rok bez odrębnego wezwania. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zgodnie z art. 77  ustawy o gospodarce nieruchomościami może być aktualizowana (nie częściej niż raz na trzy lata), jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. 

Warunkiem udziału w przetargu jest:

- przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium,

- w przypadku osób fizycznych - osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości i nr NIP lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie. Przy nabyciu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnie poświadczonym podpisem, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu, 

- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

- w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki, w przypadku nieobecności któregokolwiek ze wspólników – uchwały spółki zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,

- w przypadku osób prawnych – należy okazać aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru, właściwe pełnomocnictwa sporządzone notarialnie, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowę spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,

- w przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego – dodatkowo przedłożyć przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesy).

Więcej informacji można uzyskać w Referacie Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa – pok. Nr 13, tel. (094) 3480-391.

Podlega ogłoszeniu na tablicy Urzędu Miejskiego w Polanowie oraz na stronie internetowej Gminy Polanów.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienie w przypadku zaistnienia jedynie ważnych powodów.