Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miejski w Polanowie

Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Polanów stracił ważność. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Nieruchomość w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Polanów przeznaczona jest na cele: „droga”. 

Studium nie stanowi aktu prawa miejscowego, lecz wiąże gminę przy sporządzaniu nowych planów miejscowych. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, jednak nie dłużej niż do dnia 31 sierpnia 2026 r.  Od dnia utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w danej gminie, uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany jest możliwe, jeżeli w danej gminie wszedł w życie plan ogólny gminy. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy na wniosek złożony od dnia 1 września 2026 r. jest możliwe, jeżeli w danej gminie wszedł w życie plan ogólny gminy. Na dzień ogłoszenia przetargu plan ogólny gminy nie został sporządzony.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie z aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Opis nieruchomości: 

Działka jest niezabudowana. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, gospodarczymi, rzeka Grabowa i teren stawów hodowlanych. Działka nieogrodzona, częściowo zagospodarowana, teren utwardzony płytami drogowymi, ażurowymi. Kształt działki regularny, prostokątny, teren płaski. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do przedmiotowego gruntu drogą gminną oznaczoną nr działki 82/2 utwardzoną płytami drogowymi, ażurowymi od brukowej drogi leśnej oznaczonej działką nr 120/4 przebiegającej przez wieś. W ewidencji gruntów i budynków działka zapisana jest jako droga – dr. 

Działka jest wolna od obciążeń i brak jest informacji o zobowiązaniach, których jest ona przedmiotem. 

Cena wywoławcza działki wynosi 7.000,00 złotych 

Od ceny wylicytowanej w przetargu naliczona będzie stawka podatku od towarów i usług w wysokości 23 %, którą nabywca działki winien wpłacić najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. 

Przetarg odbędzie się dnia 17 lipca 2026 r. o godz. 10.30 w Sali Posiedzeń (Nr 11) Urzędu Miejskiego w Polanowie. 

Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, tj. 700,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu: Bank Spółdzielczy Sławno Oddział w Polanowie Nr 19 9317 1038 3900 0996 2000 0039, co najmniej na cztery dni przed przetargiem, tj. do dnia 13 lipca 2026 r., przy czym wpłata wadium powinna brzmieć „wadium na kupno działki Nr 82/1 obręb Buszyno”. 

Uzasadnienie do wyboru formy przetargu: 

Z uwagi na ograniczoną możliwość zagospodarowania nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży i braku bezpośredniego dostępu do drogi publicznej wybrana została forma przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych. 

W przetargu na sprzedaż działki nr 82/1 obręb Buszyno mogą wziąć udział właściciele sąsiednich nieruchomości obejmujących działki Nr 84/2 i 214, 180/1 obręb Buszyno, którzy zgłoszą uczestnictwo w przetargu. Osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu, która nie jest ujawniona jako właściciel w księdze wieczystej, powinna przedłożyć dodatkowo aktualny dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości sąsiedniej np. kopię aktu notarialnego. 

Do udziału w przetargu mogą zostać zakwalifikowane osoby, które w terminie do dnia 13 lipca 2026 r.: 

1.Złożą pisemne oświadczenie o zgłoszeniu uczestnictwa w przetargu. Oświadczenie o zgłoszeniu uczestnictwa w przetargu należy złożyć w zaklejonej kopercie z dopiskiem „ Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym w dniu 17 lipca 2026 r. – dz. nr 82/1obr. Buszyno” w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Polanowie pok. Nr 5. 

2.Wpłacą wadium. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Polanowie. 

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń tutejszego Urzędu oraz na stronie internetowej www. bip.polanow.pl na dzień przed przetargiem tj. 16 lipca 2026 r. 

Pozostałe warunki przetargu: 

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo, najpóźniej w dniu podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia działki. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej przez osobę, która wygrała przetarg a także w razie odmowy podpisania protokołu z przetargu przez nabywcę, który został wyłoniony w przetargu. 

Małżonkowie pozostający w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej oboje biorą udział w przetargu lub okazują pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka do dokonania określonej czynności prawnej. W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać odpowiedni dokument. 

W przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne, podmioty te biorące udział w przetargu winny przedstawić wyciąg z właściwego dla siebie rejestru lub inny dokument urzędowy z którego wynika jego status prawny, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. Przedstawiciele osób fizycznych winni być wyposażeni w pełnomocnictwa.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca. 

Więcej informacji można uzyskać w Referacie Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa – pok. Nr 13, tel. (094) 3480-391. 

Podlega ogłoszeniu na tablicy Urzędu Miejskiego w Polanowie, w sołectwie Buszyno oraz na stronie internetowej Gminy Polanów. 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienie w przypadku zaistnienia jedynie ważnych powodów.