Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miejski w Polanowie

Oznaczenie nieruchomości: 

Przeznaczony do sprzedaży lokal użytkowy nr 4 znajduje się w budynku nr 91 w miejscowości Żydowo na gruncie stanowiącym działkę nr 474/17 o powierzchni 0,0352 ha. Działka, posiada urządzoną księgę wieczystą nr KO1K/00048744/9.

Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Polanów stracił ważność.

Nieruchomość w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Polanów przeznaczona jest na cele: „obszar zabudowy istniejącej o funkcji oświaty- szkoła”. 

Studium nie stanowi aktu prawa miejscowego, lecz wiąże gminę przy sporządzaniu nowych planów miejscowych.

Opis lokalu: Lokal użytkowy (pomieszczenie użytkowe po byłym archiwum szkolnym) oznaczony nr 4 z wejściem z klatki schodowej, położony jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego trzykondygnacyjnego, wielorodzinnego, podpiwniczonego. W skład lokalu użytkowego wchodzi jedno pomieszczenie o powierzchni użytkowej 12,00 m². Z lokalem związany jest udział 10/1000 w działce gruntu nr 474/17 oraz w częściach wspólnych budynków. W lokalu znajduje się stolarka okienna i drzwiowa drewniana, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie c.o. Pomieszczenie w stanie technicznym zadawalającym, do remontu.

Przedmiotowy lokal użytkowy jest wolny od obciążeń i brak jest informacji o zobowiązaniach, których jest on przedmiotem, nie toczy się wobec niego żadne postępowanie sądowe lub administracyjne dotyczące jego własności albo posiadania.

Cena wywoławcza wynosi 16.000,00 złotych

Na podstawie art. 43 ust.1 pkt. 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11.03.2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. 2025 r., poz. 775 ze zm.), zwalnia się sprzedaż nieruchomości lokalowej z podatku Vat.

Przetarg odbędzie się dnia 26 maja 2026 r. o godz. 10.00 w Sali Posiedzeń (Nr 11) Urzędu Miejskiego w Polanowie.

Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, tj. 1.600,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu: Bank Spółdzielczy Sławno Oddział w Polanowie Nr 19 9317 1038 3900 0996 2000 0039, co najmniej na cztery dni przed przetargiem, tj. do dnia   22 maja 2026 r., przy czym wpłata wadium powinna brzmieć „wadium na kupno lokalu użytkowego nr 4 położonego w budynku nr 91 w miejscowości Żydowo - dz. nr 474/17 obr. Żydowo”.

Cena sprzedaży lokalu użytkowego osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo, najpóźniej w dniu podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej przez osobę, która wygrała przetarg a także w razie odmowy podpisania protokołu z przetargu przez nabywcę, który został wyłoniony w przetargu. 

Warunkiem udziału w przetargu jest:

- przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium,

- w przypadku osób fizycznych - osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości i nr NIP lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie. Przy nabyciu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnie poświadczonym podpisem, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,

- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnie poświadczonym podpisem, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,

 - w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki, w przypadku nieobecności któregokolwiek ze wspólników – uchwały spółki zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,

- w przypadku osób prawnych – należy okazać aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru, właściwe pełnomocnictwa sporządzone notarialnie, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowę spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu.

- w przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) i wygraniu przez niego przetargu, zobowiązany jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca lokalu.

Więcej informacji można uzyskać w Referacie Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa – pok. Nr 13, tel. (094) 3480-391.

Podlega ogłoszeniu na tablicy Urzędu Miejskiego w Polanowie, w sołectwie Żydowo oraz na stronie internetowej Gminy Polanów.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienie w przypadku zaistnienia jedynie ważnych powodów.